古北99售楼处预定热线新政后，各大售楼处人头攒动，购房热心一会儿又回来了。

  古北99！自9月底敞开售楼处，每日来访客户川流不息，售楼处济济一堂，国庆期间出售也和我“吐槽”：“天天2万步，售楼处成了人气景点”。

  断供3年的大古北世界社区迎来重量级新盘，古北99炽热认购中，10月22日开盘，首推88套低密墅区实景准现房小高层！均价11万/㎡，单价仅8.8万/㎡起进阶世界大古北。

  若看板块，大宁新地块至少12万+，徐汇田林13万+，徐汇滨江至少14万+、前滩13万+。

  一方面板块诞生了超级豪宅古北壹号，挂牌价22万+/㎡；另一方面项目南侧次新现在挂牌价约14.3万/㎡。

  古北99售楼处预定热线、大古北租借价格坚硬，实质在于地段认可度高，新房供给少，人多粥少！租借价格也旁边面阐明板块价值，大古北认可度高，想住进买进的人连绵不断，但供给量太少，求过于供，价格坚硬。

  古北99不只是大古北断供3年来的首个供给，放眼未来很长一段时刻，更有很大的可能是大古北硕果仅存的供给。

  ，乃至某一层的景象视界、某一个户型格式，都能一望而知，这比你买期房，完全赖出售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。

  别的假如你买期房，2年过渡期租房少不了，依照古北中心公园35000元/月租金算，2年租金达84万。古北99准现房优势为购房者省下很多置业本钱。

  纵观近年市中心新房，超高层、高层社区真实太多。这其实是一种不行完全的改进，仅仅房子更新、公区更先进了，但仍旧摆脱不了密密麻麻的寓居环境，说白土地资源约束了产品上限。

  ，由联排和小高层组成（小高层容积率约2.13，联排容积率约0.86），比较市中心惯例项目，

  事实上，古北根本都是高层社区，罕有低密度社区。因而，低密墅区在板块内是臻稀货、抢手货，古北壹号也凭仗墅区的优势，稳坐全市豪宅标杆。

  石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却很少很多选用石材。由于石材制作本钱过高，一般豪宅只能将其作为装点。

  装饰不满意大可重装，但公区后期花再多钱也改动不了。因而渐渐的变多业主期望开发商卷公区。

  当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种活动的光感艺术，营建低沉豪华的气质及激烈的爱崇感。

  餐厅可沉着放置6人桌，大家庭用餐其乐融融，这也是现在同面积段户型很难做到的。

  标配中西餐厨+岛台，更契合高净值人群的烹饪习气，这一般是高端项目中200㎡户型才有的装备。

  两个卧室规范感满满，特别主卧，在大开间根底上居然还带大规范衣帽间、双台盆，淋浴、浴缸！几乎堪比五星级酒店的豪华套卧。

  ，选用中式建筑风格，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾招待马斯克母子、曾毓群等名人高贵。内容包括

  等多元日子服务场域，为业主拓展无限日子场景。可谓把全球一线资源与全新日子方式注入古北99，对标世界高端日子规范。

  纵观上海豪宅产品，每个项目出售时都说自己有高端服务，可假如你问详细有啥服务，大都都讲不出一二三。

  缦合北京不只是总价破亿的塔尖豪宅，更凭仗世界级的物业服务，遭到很多明星、企业家与社会名人的认可。

  正是在长时刻服务顶尖圈层的过程中，让缦合物业愈加懂得塔尖集体的日子所需，而且一直在晋级服务规范，带来接轨世界的服务体会。

  缦合物业首创无边沿日子服务体系，其同源世界豪华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时刻、空间、私属三个维度，共280余项规范化服务细则着手，打造天然无痕的服务内容。

  古北99最大极限地考虑今世高净值业主需求，定制增值服务，包括入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物保管、社区冻龄服务、健康咨询/名医引荐服务、白叟及孕妈妈陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、财物保管等。

  （增值服务部分需在根底物业费的根底上别的收取费用，详细以增值服务合同约好为准）

  古北是一个横跨30年，经久不衰的超级IP，从上世纪90年代建设起就一直是上海高净值人群置业优选。

  ，这儿的高浓度涉外配套及外国人密度没办法撼动。据上海长宁2022年的数据，古北社区具有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约

  数量也位列上海TOP1，大约有14家（南京西路大街7家TOP2，湖南路大街6家TOP3），无不表现着这个世界化社区的精力。比方黄金城道，不只有着各种交互的行人空间，两边还遍及各种

  面积不大的古北云集了十多所世界校园，比方上海虹桥世界校园、上海耀中世界校园、上海不列颠英国子女校园、上海长宁世界校园等，能级都非常不错，可满意区域内居民关于孩子世界化的教育。

  ，邻近有嘉会世界医院、美际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群供给更好的医疗服务。

  古北99售楼处预定热线、论富贵商业，气氛别出心裁，比照静安、黄浦市中心都不遑多让。

  古北99直线公里内，近享虹桥商圈、徐家汇商圈以及板块内的高岛屋、黄金城道、老外街等商业资源。

  体育设施也一路连缀。比方，你要打高尔夫球，有约40公顷的虹桥高尔夫沙龙；

  虹桥-古北被归入上海2035中心活动区，即CAZ，这是上海位置更高的地段规划。

  北侧是虹桥经济技术开发区，虹开发继续发挥着老牌CBD的实力，外资见识尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。

  记住一点，被超强工业区围住+住所臻稀=时机！漕河泾、张江的住所一直在印证这一点，况且古北99周边有那么多高能工业，这背面是强壮的购买力支撑房价，也继续为板块注入生机！

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